关于建立九江市中心城区公共租赁住房维修管理造价咨询企业备选库的公告

各造价咨询企业：

为加强我市中心城区公共租赁住房小区维修管理的规范性，做好维修工程造价预算，确保维修有序开展，根据九江市住房保障和房产管理局、九江市财政局关于印发《九江市中心城区保障房维修管理实施办法（试行）》的通知（九房字〔2017〕130号）文件精神，结合实际情况，建立我市中心城区公共租赁住房维修管理造价咨询企业备选库，现公告如下：

一、造价咨询实施地点

怡居苑（一期二期）、怡和苑（一期二期）、怡濂苑、怡美苑、怡庐苑（一期）、怡芳苑（一期二期）。

二、造价咨询企业准入条件

建立造价咨询备选库遵循公开透明、公平竞争的原则，参与备选库报名的造价咨询企业应具备以下条件：

1、工商部门登记注册满两年（含）以上；

2、具备乙级（含）以上资质；

3、企业无不良征信记录；

4、无不良行为记录证明。

三、报名审核流程

（一）自主报名。自主报名时间为2020年4月3日至4月17日，有意向的造价咨询企业自主到长虹西大道366号住建大楼十楼房屋管理科报名。报名材料有营业执照、资质证书、法人代表身份证、中国人民银行征信中心自主打印的企业无不良征信记录、住建部门出具的无不良行为记录证明。

（二）资格审核。对提供的报名材料原件进行审核，审核通过后，收取加盖企业公章的营业执照复印件、资质证书复印件、法人代表身份证复印件、企业无不良征信记录及无不良行为记录证明。委托代理人办理的，须提供授权委托书和代理当事人的身份证。  

（三）结果公示。对在自主报名期间审核通过的造价咨询企业，在九江市住建局管网进行公示，公示时间为7天。

（四）建档入库。公示期满无异议，与入库企业签订企业诚信承诺书，建立入库档案。

四、入库企业职责要求

（一）按照国家有关法律法规及执业规范合理审价，对维修范围作出认定，制定造价预算书。

（二）对施工企业上报的维修工程内容、工程量、定额套用及费率标准进行严格审核把关，确保实际施工及市场价格相符。

（三）响应九江市住房保障中心委托的造价预算任务。

五、入库企业管理

对入库企业实行诚信制动态管理，建立严格的准入和清退机制，定期进行业绩考核。有下列情形之一的，将从备选库中清退，不得再次入库：

（一）以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程的；

（二）与维修企业相互勾结的；

（三）因经济纠纷等其他问题在工商税务部门、住建主管部门、纪检监察机关或检察机关查询系统中存在不良信息记录的；

（四）中选后无正当理由拒绝承接维修项目或无正当理由拒绝承担指定的应急维修项目超过两次的；

（五）资质条件发生变化，不适合承担相关工程项目或已不符合入库条件，且有意隐瞒的；

（六）三次或三次以上未按约定及时出具相关报告的，或报告内容的专业性与实际情况严重不符的；

（七）定期考核不合格的；

（八）其他不宜入选备选库的。

联系人：廖刚     联系电话：0792-8100725/18937908406

九江市住房保障中心

2020年4月2日