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九江市本级住房保障服务指南

 

、申报、分配事项流程

(一)申请报名

登录http://zjj-bz.jiujiang.gov.cn在线报名平台或赣服通(保障房一链式申请),如实填写信息递交审核

  (二)审核、公示

打印申请表并按要求粘贴证件、证明材料前往社区受理。街道、区、市开展三级联审。公租房申报对象在三级合格后进行一榜公示廉租房申报对象依审核程序分别在街道、区、市进行公示即三榜公示。公示无异议或异议不成立的,发放住房保障资格证明,住房保障资格有效期为3年

(三)摇号分配

在实物配租前,依据房屋分配情况将再次分配房源统一向社会公布。在公证、监察、群众监督员、电脑信息专家监督部门及监督专业人员现场监督对可分配房源进行公平、公正、公开的电脑摇号分配。具有住房保障资格的对象,可在资格有效期内,参与所有批次的摇号分配,直至中签为止

家庭成员信息变更事项流程

(一)事项受理

市住房保障事项办理窗口受理家庭成员信息变更事项。住房保障对象家庭因结婚、离异、死亡、分户等原因确需办理家庭成员信息变更的,可以携带相关有效证明原件和1份复印件到窗口提出申请,廉租房家庭成员信息变更的必须在民政部门出具低收入家庭证明。

(二)审核审批

市住房保障中心按权限进行审批,审批时限为5个工作日,办结后发送短信告知申请对象

(三)重新签订租赁合同

事项办结,主申请人或保障类型发生变化的,须重新签订租赁合同。

  公租房及廉租房互换房屋居住事项流程

(一)事项受理

1、市住房保障事项办理窗口受理互换房屋居住事项;

2、申请对象须是已交房入住家庭且保障类型相同;

3、申请双方须说明理由且理由充分,并提供有效证明,双方不能有利益交易行为;

4、申请双方须预缴一年租金;

5、廉租房保障对象申请时必须提供市民政部门出具的低收入家庭证明

(二)审核审批

市住房保障中心按权限进行审批,审批时限为10个工作日,办结后发送短信告知申请对象

(三)重新签订租赁合同

事项办结申请对象须于1个月内重新签订租赁合同,逾期视为放弃互换。

放弃住房保障事项流程

(一)事项受理

已交房入住的对象验房合格后,可以在小区房屋管理站办理,也可以携《放弃保障房受理单》前往窗口办理;获得住房保障资格但未中签和已中签未交房入住的对象,可以通过市住房保障中心官方网站线上办理,也可以携带身份证原件和1份复印件前往窗口办理

(二)审核审批

市住房保障部门按权限进行审批,审批时限为10个工作日,办结后发送短信告知申请对象

(三)结算退款

市住房保障中心对已交房入住的申请对象进行相关费用结算,并将应退款项退至申请人提供的银行帐户内

签约交付事项流程

(一)打印合同。

市住房保障中心在官网发布交房公告,并短信告知中签家庭自行登录公租房申报平台打印租赁合同(一式两份)和交房缴款单。

(二)办卡登记。

申请人在指定银行办理租金卡并登记,同时签订代扣协议。

(三)划扣交房。

银行按交房缴款单上的金额进行划扣,划扣成功后,小区物业将于一周内告知办理交房时间,届时申请人只需携带身份证、结婚证、户口本到所中签的公租房小区物业办理交房即可。逾期6个月未交房视为自动放弃住房保障资格。

备注:该交房流程仅限市住房保障中心直管的公租房小区

六、公共租赁住房购买事项流程

1.申请受理。

在小区产权出售受理点申请购买,申请人携带身份证、户口本、婚姻证明等材料原件,核验通过后收取复印件,同时填写承诺。每月15日为受理截止时点。

2.审核审批。

市住房保障中心按审批权限进行审批,审批时限为10个工作日,办结后发送短信告知申请对象

3.缴款签约。

市置地公司凭准予购买确认书,通知申请人在规定时间内,到市住建大楼二楼市置地公司窗口缴交购房款,签订购房协议。

签约资料及注意事项:

1、所有申请人身份证、户口本、结婚证等有效证件的原件及4份复印件;

2、准予购买确认书原件1份(市住房保障中心服务窗口领取),复印件2份。

3、带上所有申请人1寸免冠照片8张。

4、必须主申请人或共同申请人办理签约手续。

5、购房款在市住建大楼二楼大厅市置地公司2号窗口付款(只接受一张储蓄卡或现金)。

七、公租房销售价格

目前,已出台的公租房小区销售价格如下:

1.有限产权:怡居苑2300元/平方米,怡和苑2350元/平方米,怡景苑2700元/平方米,怡濂苑2030元/平方米,怡溪苑2270元/平方米,怡康苑2200元/平方米,怡嘉苑2320元/平方米,怡祥苑2200元/平方米。

2.完全产权:怡居苑4650元/平方米,怡和苑4700元/平方米,怡景苑5100元/平方米。

八、经济适用住房购买完全产权及上市交易

1.申请

购房人携带不动产权证书(房屋所有权证书)、身份证明、同意上市出售的书面意见、已抵押的须提供抵押权人同意上市出售的书面材料、法律法规规定的其他材料向市住房保障部门提出申请。

2.审批

市住房保障中心于10个工作日内对申请资格及需补缴的差价款进行审查核算。

3.付款

市住房保障中心发放准予取得完全产权确认书,购房人需要在1个月内将应补缴的差价款缴入市财政部门指定银行账户。税费和维修基金按规定缴交。

4.网签

付款后立即办理上市交易的,需持准予取得完全产权确认书到房屋交易部门网签交易合同(仅取得完全产权则不需网签)。

5.登记

购房人持准予取得完全产权确认书、收款确认单及其他必要材料,向不动产登记部门申请办理完全产权变更登记或上市交易转移登记手续。

九、联系方式

市住房保障中心:窗口0792-8138057    

分配审核科0792-8136274

                房屋管理科0792-8100725

                浔阳区:0792-8136383

                濂溪区:0792-8265695

                开发区:0792-8330702

                八里湖新区:0792-3906125

                柴桑区:0792-6978889

                市置地公司:0792-8566986

                市房地产公司:0792-8211323

 


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