您当前所在的位置 > 办事大厅 > 业务流程
中心概况
联系方式

一、九江市本级公共租赁住房申报审核及分配流程
申请报名申报对象可网上自主登陆http//zjj.jiujiang.gov.cn在线报名平台或赣服通(保障房一链式申请),如实填写信息递交审核,常年接受申请报名
审核、公示打印申请表并按要求粘贴证件、证明材料前往社区受理,街道、区、市三级联合审核。公租房申报对象在三级联合审核合格后进行一榜公示;廉租房申报对象依审核程序分别在街道、区、市进行公示即三榜公示。公示无异议或异议不成立的,发放住房保障资格证明,住房保障资格有效期为3年
摇号分配在实物配租前,依据房屋分配情况将可再次分配房源统一向社会公布。在公证、监察、群众监督员、电脑信息专家等监督部门及监督专业人员现场监督下,对可分配房源进行公平、公正、公开的电脑摇号分配具有住房保障资格的对象,可在资格有效期内,参与所有批次的摇号分配,直至中签为止

(四)市本级公共租赁住房准入条件

1.公共租赁住房准入条件:

(1)申请人须年满18周岁,且具有租金支付能力,已婚的必须与配偶共同申请。以

家庭为单位申请的,自主选择一名符合条件的家庭成员为申请人,其他共同申请人

须为与申请人或其配偶有法定赡养、抚养、扶养关系的家庭人员。

(2)申请家庭在市中心城区无住房或家庭人均住房建筑面积在20平方米以下,且无

资助住房(有资助住房是指直系亲属在市中心城区有两套或两套以上住房且人均住

房面积在40平方米以上)。

(3)申请人为市中心城区城镇常住户籍;申请人为外来就业人员的,申报时须办理

市中心城区居住证,并在市中心城区已连续缴纳6个月以上城镇职工基本养老保险;

申请人为外来创业人员的,申报时须有中心城区的工商营业执照和税务登记。(中

央和省级直管单位,工作地在九江市中心城区的,需提供上级主管单位开具的在九

江市中心城区的工作证明)

2.廉租住房(即申请租金补贴)准入条件:

(1)申请人须为市中心城区城镇常住户籍满2年以上的法定成年人。已婚必须与配

偶共同申请;单身申请的,申请人为男性须年满30周岁,女性须年满28周岁。以

家庭为单位申请的,自主选择一名符合条件的家庭成员为申请人,其他共同申请人

须为直系亲属。

(2)享受民政部门认定的市中心城区城镇低保对象、城镇特困人员和支出型贫困低

收入家庭。

(3)申请家庭在市中心城区无住房,或家庭人均住房建筑面积在10平方米以下且无

资助住房(有资助住房是指直系亲属在市中心城区有两套或两套以上住房且人均住

房面积在40平方米以上)。计算家庭人均住房面积时,需计算申请人同户籍其他

未列入共同申请人的家庭成员。

申请市本级公共租赁住房优惠政策
对获得廉租房保障资格的家庭、见义勇为人员、省部级以上劳模、重点优抚人员(即市中心城区城镇户籍且享受国家定期抚恤、定期定量生活补助的残疾军人、烈士遗孤遗孀、病故军人遗孤遗孀、参战参试军人)和取得住房保障资格的棚改拆迁对象,优先进行实物保障

公共租赁住房(含廉租住房)申请材料

1.申请表:在线打印的申请表8-1至8-8。
2.身份证明:居民身份证、港澳台居民身份证、外国护照等。
3.婚姻状况证明:已婚的提供结婚证,未婚的提供未婚承诺书,离婚的提供离婚证或法院离婚判决及未再婚承诺书,丧偶的提供死亡证明及未再婚承诺书等。
4.户籍或就业创业证明:
(1)中心城区城镇户籍人员提供户口簿,如申请租金补贴,户口簿需经公安户籍部门确认,并在复印件首页注明户口簿共几页几人,每页加盖派出所户籍专用章。
(2)非本市中心城区城镇户籍就业人员提供户口簿城镇职工基本养老保险、市中心城区居住证、中央和省级直管单位,工作地在市中心城区的需提供上级主管单位开具的在市中心城区的工作证明
(3)非本市中心城区城镇户籍创业人员提供户口簿,申请人注册的具有统一社会信用代码的营业执照
(4)直系亲属提供户口簿。
5.低收入家庭证明:申请租金补贴必须提供民政部门审核盖章认定的市中心城区城镇低保证明、城镇特困人员和支出型贫困低收入家庭证明。
6.住房及资助住房情况证明:申请人、共同申请人及直系亲属有私房的提供不动产证明,有直管公房的提供租赁证,有单位公房的提供单位出具的房屋证明,租赁私房的提供租赁合同申请租金补贴须提供已备案的租赁合同,借住或无房的由社区入户调查后出具情况说明,借住房屋有房产证的提供房产证,无房产证的由房屋所有人在情况说明中签名捺印。
7.他必要材料:如见义勇为证明、省部级以上劳模证明、重点优抚人员证明棚改拆迁证明等

    
注:申请人及所有共同申请人直系亲属的证明材料均须提供。提供的复印件,申请公租房可由申报社区核对原件,并由受理认定人签字后加盖公章;申请租金补贴(即廉租住房),须由原发证单位盖章(住房证明除外)

 



二、九江本级公共租赁住房互换居住事项流程

(一)流程

1.事项受理

(1)市住房保障中心办理窗口受理互换房屋居住事项;

(2)互换双方应为已交房的承租对象

(3)互换双方无违规使用行为且无拖欠租金情况

(4)互换双方应具备正当互换理由且提供相应佐证材料;

(5)公租房互换居住对象须填写《互换承诺书》,并提前缴纳一年租金

(6)承租对象只能与同保障类型的承租对象进行互换

2.审核审批

市住房保障中心按权限进行审批,审批时限为10个工作日,办结后发送短信告知申请对象(不符合条件或理由不充分、不合理的,电话告知并终止办理)

3.重新签订租赁合同

互换双方到各自互换后的保障房小区管理站或运营部门重新签订租赁协议。
(二)公租房互换居住理由及佐证材料要求

1.为方便工作需要互换承租房的:需提供有效的工作证明材料(如劳务合同或城镇职工基本养老保险缴交记录)和单位地址相关材料(如营业执照等)。

2.为方便子女就学需要互换承租房的:已入学的需提供子女学校就读证明,准备入学的需提供教育部门学区划分相关材料。

3.为方便家人(限父母、子女或监护人,以下相同)照顾或者方便照顾家人需要互换承租房的:

(1)被照顾对象为老年人(年龄须为65周岁及以上),需提供被照顾对象或照顾对象的身份证明和居住地证明。

(2)被照顾对象为慢性疾病或重大疾病患者的:需提供被照顾对象的医院开具的诊断证明和被照顾对象或照顾对象身份证明和居住地证明。

(3)因慢性疾病或者重大疾病方便就医需要互换承租房的:需提供医院出具慢性疾病或重大疾病的诊断证明。

(4)因家庭收入减少生活压力大需要大面积换小面积的:需提供申请家庭主要劳动力丧失劳动能力的证明。

(5)因家庭人口增多(限申请人及共同申请人)改善居住需要小面积换大面积的:两人申请家庭最高只能换至50㎡户型,三人及以上申请家庭可换至60㎡户型。

 


三、九江市本级保障性住房家庭人员信息变更事项流程

一)流程
1.事项受理
    市住房保障事项办理窗口受理家庭人员信息变更事项。住房保障对象家庭因结婚、离异、死亡、分户等原因确需办理家庭成员信息变更的,可以携带相关有效证明原件到窗口提出申请,廉租房家庭成员信息变更的还需要有由民政部门出具的低收入家庭证明。
2.审核审批
    市住房保障中心按权限进行审批,审批时限为5个工作日,办结后发送短信告知申请对象。
3.重新签订租赁合同
    事项办结后,主申请人或保障类型发生变化的,须重新到保障房小区管理站或运营部门重新签订租赁协议
(二)九江市本级保障性住房家庭人员信息变更理由及佐证材料要求
1.因家庭人员离异变更信息
(1)身份证、户口本原件
(2)离婚证、离婚协议原件;
(3)户口本上婚姻状况须改为离异;

(4)全体人员到场签字(未成年不需要到场)。
2.因家庭人员去世变更信息
(1)身份证、户口本原件
(2)死亡证明原件;
(3)配偶户口本上婚姻状况须改为丧偶;

(4)全体人员到场签字(未成年不需要到场)
3.因家庭人员分户变更信息
(1)身份证、户口本原件
(2)结婚证

(3)全体人员到场签字(未成年不需要到场

4.因家庭人员结婚变更信息
(1)身份证、户口本结婚证原件
(2)户口本上须改已婚;

(3)全体人员到场签字(未成年不需要到场)。

 

 

 

四、放弃住房保障事项流程

(一)事项受理

已交房入住的对象验房合格后,可以在小区房屋管理站办理,也可以携《放弃保障房受理单》前往窗口办理;获得住房保障资格但未中签和已中签未交房入住的对象,可以通过市住房保障中心官方网站线上办理,也可以携带身份证原件和1份复印件前往窗口办理。

(二)审核审批

市住房保障部门按权限进行审批,审批时限为10个工作日,办结后发送短信告知申请对象。

(三)结算退款

市住房保障部门对已交房入住的申请对象进行相关费用结算,并将应退款项退至申请人提供的银行户内。

 

 

 

五、签约交付事项流程

(一)打印合同。

市住房保障中心在官网发布交房公告,并短信告知中签家庭自行登录公租房申报平台打印租赁合同(一式两份)和交房缴款单。

(二)办卡登记。

申请人在指定银行办理租金卡并登记,同时签订代扣协议。

(二)划扣交房。

银行按交房缴款单上的金额进行划扣,划扣成功后,小区物业将于一周内告知办理交房时间,届时申请人只需携带身份证、结婚证、户口本到所中签的公租房小区物业办理交房即可。逾期6个月未交房视为自动放弃住房保障资格。

备注:该交房流程仅限市住房保障中心直管的公租房小区

 

 

 

六、公共租赁住房购买事项流程

一)申请受理。

在小区产权出售受理点申请购买,申请人携带身份证、户口本、婚姻证明等材料原件,核验通过后收取复印件,同时填写承诺。每月15日为受理截止时点。

审核审批。

市住房保障中心按审批权限进行审批,审批时限为10个工作日,办结后发送短信告知申请对象。

三)缴款签约。

市置地公司凭准予购买确认书,通知申请人在规定时间内,到八里湖新区环湖二路怡景苑市置地公司缴交购房款,签订购房协议。每月28日为缴款截止时点。

签约资料及注意事项

1.所有申请人身份证、户口本、结婚证等有效证件的原件及4份复印件;

2.准予购买确认书原件1份(九江市中心城区公共租赁住房在线报名平台自行打印),复印件2份。

3.带上所有申请人1寸免冠照片8张。

4.必须主申请人或共同申请人办理签约手续。

5.购房款在八里湖新区环湖二路怡景苑市置地公司付款(只接受一张储蓄卡或现金)。

 

 

 

七、公租房销售价格

一)有限产权:怡居苑2300元/平方米,怡和苑2350元/平方米,怡景苑2700元/平方米,怡濂苑2030元/平方米,怡溪苑2270元/平方米,怡康苑2200元/平方米,怡嘉苑2320元/平方米,怡祥苑2200元/平方米,怡庐苑2853元/平方米,怡美苑2240元/平方米,怡芳苑2458元/平方米

二)完全产权:怡居苑4650元/平方米,怡和苑4700元/平方米,怡景苑5100元/平方米,怡溪苑4250元/平方米,怡濂苑4350元/平方米,怡康苑4600元/平方米,怡嘉苑4500元/平方米,怡祥苑5300元/平方米,怡庐苑4900元/平方米,怡美苑4200元/平方米,怡芳苑4350元/平方米

 

 

八、经济适用住房购买完全产权及上市交易事项流程

1.申请

购房人携带不动产权证书(房屋所有权证书)、身份证明、同意上市出售的书面意见、已抵押的须提供抵押权人同意上市出售的书面材料、法律法规规定的其他材料向市住房保障部门提出申请。

2.审批

市住房保障中心于10个工作日内对申请资格及需补缴的差价款进行审查核算。

3.付款

市住房保障中心发放准予取得完全产权确认书,购房人需要在1个月内将应补缴的差价款缴入市财政部门指定银行账户。税费和维修基金按规定缴交。

4.网签

付款后立即办理上市交易的,需持准予取得完全产权确认书到房屋交易部门网签交易合同(仅取得完全产权则不需网签)。

5.登记

购房人持准予取得完全产权确认书、收款确认单及其他必要材料,向不动产登记部门申请办理完全产权变更登记或上市交易转移登记手续。

 

 


九、联系方式

市住房保障中心:窗口0792-8138057    

分配审核科0792-8136274

                房屋管理科0792-8100725

                浔阳区:0792-8136383

                濂溪区:0792-8265695

                开发区:0792-8330702

                八里湖新区:0792-3906125

                柴桑区:0792-6978889

                市置地公司:0792-8566986

                市房地产公司:0792-8211323

 


中心概况  |  新闻动态  |  通知公告  |  政务公开  |  政策法规  |  项目管理  |  办事大厅  |  互动交流

主办单位:九江市住房保障中心    地址:九江市长虹西大道366号

赣公网安备 36040202000109号 赣ICP备05083640号  政府网站标识码:3604000019

技术支持:江西省国泰科技有限公司